�经营土地的落后地主，〖中〗央政府本来就限制了地租不能超过四成，这一下子交税要交掉这么多，剩下的利益就不那么划算了。”

  “我给您算笔账：按种植水稻算，现在稻米一公斤均价差不多是四分的华元，以普通的二等水田计算，单产每亩平均在一百八十公斤左右，地价一般是十五元。假设某地主按三成收租，每年每亩地五十四公斤的租子，还要扣掉卖掉交税的三十六公斤，只剩了十八公斤，折合华元七毛二，他还要交个人所得税，因为是累进征收，如果是中等地主，综合税率差不多就是三成，这样最后就剩下五毛钱，年回报不过3.3%，甚至低于银行存款利率。这一点收入还要看年景，还要呆在乡下被人看作土老冒。医疗，教育，娱乐，都很不方便。另一方面，对普通农户来说，五十亩这个数字足够了，反正在这以下就不用交税，超出部分才交税，所以无压力。地主要卖地，农民要买，资金不足的，国有和皇室的银行提供特惠贷款，以土地做抵押，息差部分，由我捐款设立的惠农基金提供贴息。”

  第二个，开股市。我要用最直观的方式，让这些地主乡绅看看，工商业致富的速度有多快，同时也给他们提供了一个投资工商业最便捷的途径：买股票。而帝国的优质企业通过上市发股，又筹集了资金可以扩大再生产，这样就是一举两得；

  第三个，国家发布政策，并进行宣讲，通过学校教育向社会传递信息：投资工商光荣，靠收田租寄生‘过时了’，鼓励地主乡绅把土地转让给政府，投资工商业。通过宣传，通过他们的孩子从学校带回来的信息，通过农会构成的舆论氛围促使地主们主动改变经营方式，或者直接抽身投资工商业，但决不允许暴力强制。这个转让因为是自愿的，中间胥吏的盘剥就没什么油水。再加上民意机关和政府，强力机关的互相牵制互相监督，媒体的监控，他们就无力可使。

  对地方政府来说，原本没有物业税，现在多了个税源，而每一亩土地从地主乡绅转交给政府，再从政府交给租种的农民，银行提供购地款的无息贷款，中间的印huā税是地方政府和〖中〗央分成，虽然比例低，但架不住总量大。”

  许凡沉默半晌，轻轻叹了口气。

  “小宇，虽然我不知道你是怎么想到的这些东西，方法上也是我闻所未闻，但我也不得不承认，这些至少听起来从逻辑上很有道理。”他欣赏地看着郑宇“土地问题折磨了〖中〗国几千年，从来都是均田一类治标不治本，甚至遗患无穷的办法，没想到今天却听到了一些不一样的观点。”

  “说到底，这还是时代发展了，科技发展了，工商业大兴，财政金融这些强有力的手段可以被采用，还有农会这样的农民组织可以制衡传统的地主乡绅。”郑宇一笑“以前没有这个条件，也没有这个思想。当然了，要是帝国只有关内这屁大点的地方，几亿人拥挤在一块，工业薄弱全民愚昧，政府软弱无力，那多好的政策也都是扯淡。”

  “这话实在。”许凡点了点头“倒是忘了，你小子这次从北面和西面弄回来那么一大片土地，再加上蒙古，新疆和东北的边患肃清，倒还真是多了不少耕地。”

  “西伯利亚的可耕地，我们测算了，大致上是三亿亩，但其中最适合耕作的黑土地和灰色森林土只有一半。中亚方面，适合开垦成耕地的不超过一亿亩。其实但就耕地来说，能够给我们增加的并不多。”郑宇摇了摇头“我们整个帝国本疆目前的耕地是十八亿亩，考虑东北，新疆，蒙古，察哈尔，原缅甸，上寮，下寮，安南和兰芳的进一步开发，再加上新入领土，我们极限的耕地大约是三十亿亩。”

  “考虑到很多地方我们不得不采取农场制度，以及大农场在耕作效率上的优势，考虑到地形地貌的因素，再�