�地的企业，都是需要喜欢廉价的银行贷款。

  糜震将与富士银行的商业谈判转告张少杰。

  张少杰很快给予明确答复：“贷款5亿美元，还款也是以美元的方式，5年期贷款！”

  获得了张少杰的允许之后，糜震很快的从富士银行提出借款5亿美元，并且以利息也是以美元支付。之所以要贷款美元，这是因为未来美元相对于曰元的贬值的。要是贷款曰元，5年之后，偿还的本息可能会比美元要多60%以上。

  富士银行原本就是美元多的发愁，能贷款出去，自然也是欣然的接受。

  而小霸王公司，借贷了5亿美元之后，在张少杰的建议下，转眼间又抛售了美元，兑换成为了大约990多亿的曰元。

  凭空多了990亿曰元的生力军，小霸王公司，开始在曰本频繁收购。无论是土地资源，还是写字楼、商业店铺，均是小霸王公司的收购目标。

  基本上，有500多亿曰元是投向了商业地产行业，部分的物业资产，作为小霸王在东京的专卖店。

  而绝大多数的商业地产，则是以出租的方式获得租金，并且坐等房价、地价升值，再高价抛售套利，获得巨大的经济效益。

  张少杰自然知道，一个企业热衷于追逐房地产暴利，并不是一件好事。

  而投资制造业，也有一定的市场风险。

  但是，80年代曰本的房地产暴涨趋势，这是大势所趋，无可阻挡。

  明明有暴利发财的机会，张少杰自然不能错过。反正这笔贷款是曰本银行家主动送上门的。

  曰本的银行家，之所以上门送钱，除了是看好小霸王企业的前途之外，更有可能是希望在小霸王资金紧张的时候，落井下石、以债主的身份，逼迫小霸王向银行转让资产用以还债。

  所以，张少杰偏偏就不上当，其一是以借贷美元，将来偿还本息也是以美元的方式。其二将美元兑换成为曰元，将来曰元相对于美元大幅度的升值，使得小霸王偿债风险降低。第三国际游戏逼迫曰元升值，大举炒作曰本的房地产、金融等等行业，在加上未来几年曰本举国炒作房产、金融，使得曰本在80年代前期楼市每年涨30%以上，到了80年代后期，泡沫疯狂，年涨幅更达到40%~50%以上。曰本地产泡沫83年形成，到91年破灭。这一段是内，地产行业均是能够享受巨大的暴利。

  按照曰本地产行业每年30%以上的涨幅，5年时间，990亿曰元的资产可以增值至3700亿。

  再按照5年之后的美元与曰元之间的汇率，这笔资金大约值27亿美元。

  这也就是说，从富士银行贷款5亿美元。5年之后，偿还富士银行吸引6.38亿美元的贷款本息之后，小霸王公司纯赚20亿美元的利润！

  张少杰心中暗爽，交代说道：“以后要是有这样的低息贷款，尽可能多借！”

  “恩，5%的年利率确实便宜！”糜震也觉得廉价的贷款，对于小霸王来说，着实发展壮大的机遇。

  仅仅是对于，张少杰将大多数的贷款资金，投资房地产，颇有意见。事实上，在糜震看来，抓紧时间壮大小霸王本身是资本实力，能够比房地产更赚钱。

  但是，张少杰是老板，小霸王公司虽然眼前前途无量。但是，在张少杰看来，未必有80年代曰本楼市涨幅那么确定！

  此时投资楼市，风险会小于直接用于扩大生产。

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