�除修建成一个广场，栽一些树木，种一些花草，搭几个凉亭，砌上一些石凳石桌，大家可以来这里走走看看，几个好友聚在一起品品茶，聊聊天，下下棋什么的；这里则是月明湖湿地公园，到时会修建水榭、游廊、栈道，环湖除种植花草树木外，还有林荫小道，在这里除了前面所讲的，你还可以钓鱼、划船，何其逍遥自在。”

  这些人听得是目瞪口呆，惊喜交加，以后竟有如此休闲、惬意的生活么？却听刘墉又道：“第三部分则是在座诸位最为关心的了，即城市的功能分区，有工业区、商业区、住宅区等等，具体的地块我已经在图上用编号作了标注，相信大家也看得明白吧。好了，今天的介绍便到这里。一会儿有购买土地意向的请先到主簿那儿登个记，然后咱们慢慢再聊。”

  看热闹的人群渐渐散去，一路上唾沫横飞，议论纷纷，也时还争吵一番，虽然他们只是看客，不过能发表一下自己的看法，同时又有了在乡里四邻间显摆的谈资，颇有些自得，而登记了的几十个意向购买者则随刘墉到内堂花园更进一步了解拍卖的一些细节。

  这内堂的待遇与先前的展示会相比可说是天壤之别，下面铺着红毯，每人一个几案，案上还有茶水、瓜果、小吃，这是拍卖说明会还是茶话会？

  虞翻招呼大家喝了会儿茶，随意聊了聊，然后含笑道：“诸位也休息一阵了，咱们便开始了吧。”扭头又对刘墉道：“刘公子，你请。”

  刘墉早想起身了，这种坐法可真难受，看来得抽空把椅子先发明了，将双腿解放出来。刘墉团团做了一揖，微笑道：“欢迎诸位光临富义县首届土地拍卖说明会，这个拍卖说明会也是个见面会、联谊会、恳谈会，大家不必拘理，心中也无需有什么纠结。这拍卖就是做生意，你可以出价也可以不出价；觉得价高了也可以不买啊。我在此郑重申明，买卖自由，决不会出现被人耻笑、打击报复这样的事。我们买卖不成友情在，这回儿不成还有下回呢，你说是不是？”

  众人一乐，场面便轻松了许多，只听刘墉又道：“一会儿，县衙会张贴发布一则‘关于富义土地拍卖有关事宜的通告’，我在这里简单说明解释一下里面的内容。拍卖的目的和意义我就不讲了，大家都懂的。”人群中又是一阵笑声，却听刘墉继续道：“这里面诸位最关心的，也是本则通告的重点是拍卖的内容。诸位请看这张规划图，图上标了数字的便是这次要拍卖的地块，分别是商业用地一块、二块……，住宅用地一块、二块……，工业用地一块、二块……，农业用地一块、二块……每个标段根据功能、区域大小、位置、距离、平整程度、肥沃度等等，我们确定了一个基本价，也就是起拍价。下面再说下如何竞拍，比如说这块住宅地吧，起拍价为六万钱，有五户人参与竞拍。我们会先核对这五户人的情况，然后每人发一个号牌，当主持人宣布开始后，这五户人便可以举牌竞拍了。每举一下手中的号牌意味着加一千钱，假如到十万钱时迟迟没人举牌了，主持人便会叫，‘十万钱一次，十万钱二次，十万钱三次’，‘三次’这句话一出口，便落槌示意此次拍卖成交。大家对这个程序还有什么疑惑的？”

  “能不能请刘公子给我们演示一下，毕竟大家都是第一次接触到这个，还有些不明白。”

  此时虞翻坐起身来，笑道：“这位先生的建议很好。正式开拍前本县会安排一次预演，到时还请大家观摩指正。”说着，向刘墉颔首示意。

  刘墉点点头继续道：“最后是强调一下登记的时间和资格的取得。诸位需在公告发布后五日内前往县衙进行登记，并要先行缴纳拍卖土地基准价的一定金额作为拍卖保证金。为什么要收拍卖保证金呢？这里多说几句，主要是为了保证拍卖的成功，防止竞拍人乱出价捣乱或者竞