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  在进行了以上那些令街头巷尾谈论不已的改造工程之后，扶桑海岸在当地最有影响的报纸电视上，以“请你做老板，请你来拿钱”的广告词进行“一平米产权”大招商：扶桑海岸拿出第一层和第二层商业铺面，将产权证面积划分到一平方米进行销售。也就是说，你只要买上一平方米的扶桑海岸商业铺面（多购不限），你就成了扶桑海岸的老板（实际上是若干个老板中的一个）。一平方米的商业铺面当然从事不了任何商业经营活动。不要紧，扶桑海岸已诚邀日本著名的量贩商之一“六佰六”加盟，就在一、二楼开设当地最大规模的仓储式超市。扶桑海岸的产权人无需自己经营，只需要把已经划归到自己名下的商业铺面返租给“六佰六”就可以了。换句话说，你是老板，“六佰六”是替你打工的。扶桑海岸开发有限公司在印刷得十分精美的招商宣传册上向你承诺：年租金按购买价百分之十六点八计算。一六八，那是一路发的意思，如果是百分之十四点八，就不吉利，一四八，那是要死吧的谐音。

  销售异常火爆。据说在还没有正式发售之前，扶桑海岸公司高层以及开发商的亲戚朋友关系户，就已经“内部认购”了商铺总面积的百分之六十七点九。内部认购价一层每平方米一万八千元，二层每平方米一万二千元。到正式发售的时候，因为登记购买的人实在太多了，公司不得不请求当地派出所和保安公司共同维护秩序。消息不断传出，说错过了机会没有领到认购证的人，每平方米愿意出价三万二千元。因为返租租金是与成交价成比例的，扶桑海岸开发有限公司根据市场供求关系，及时调整了销售价格，到最后一平方米不剩地销售完毕，一、二楼商业铺面的均价，到了每平方米二万三千八百八拾元。

  抢购扶桑海岸的人们，像许多相信天上掉馅饼的人一样，忽略了一个最简单的问题：返租租金从何而来。说是由扶桑海岸开发有限公司支付，与“六佰六”的盈亏无关。但扶桑海岸开发有限公司并没有与一、二层的产权人直接签订租赁合同，租赁合同由产权人与“六百六”签订，这样，高额租金的支付保障还是有赖于“六佰六”的经营情况。可是，“六佰六”的经营利润能够有多少？它本身要赚钱，还要支付远远超过市场正常价格的租金，它做得到吗？当时好像没有人算过这笔账，或者算过了，觉得没有风险，因为产权时间长达五十年，就当成是钱存银行得了。急于当老板的人，成了逐利的羊群。他们冲钱而去，最后落入了别人早就挖好了的陷阱。

  “六佰六”开张营业了不到一年，最后铩羽而归。等到人们醒悟过来的时候，扶桑海岸开发公司的法人代表早已几易其人。当年收到的购房款，也早已化整为零不知去向。

  最初的租金还是按时支付的，“六佰六”一撤出，就不能兑现了。原来返租租金的承诺，不是无条件的，以“六佰六”的持续经营为前提。这个重要的前提条件，隐藏在中日两种文字的合同文本艰难晦涩的表述之中。窗户纸一捅破，大家一下子就明白了：被誉为营销奇迹的扶桑海岸商铺销售，说穿了不过是一场高息揽储的非法集资罢了。一时间，诉讼纷起。

  其实，最紧张的应该算是贷款银行。本来，各银行也是一层一层地拿到了抵押物的，但评估是在一、二层销售最火爆的时候做的，评估价格明显偏高。如果“六佰六”能够持续经营，生意做得起来，问题还不大。一停业，房价就跌了，贷出去的钱便不能如约收回。

  银行只好打官司。一般人都想不通，贷款银行为什么不牢牢地将一、二层商铺销售的资金控制起来�