这倒也说得通，这两人之间的产业有不少重叠度，欧阳振华将老王视为自己崇拜的对象也的确说得通。

  “他们两人见过面吗？”

  “见过几次。我爸第一次和王总见面后，那兴奋劲，回到家里还说个不停，直言对方的气场果然非同一般人。”

  “气场吗？”苏泽望了老王一眼，“这个会场里，王总和京东刘总的气场应该算是比较突出的。”

  “那你呢？”

  “我比较内敛。”

  “那万达的老王，有在商业上指点过你爸吗？”

  “我爸以前做过一个房地产项目，正是房地产最火的时候，所以赚过一笔钱，王总曾经建议过将赚来的钱投入到酒店建设里，这是我爸造五星级酒店的部分原因。”

  有不少财力还过得去，人脉关系也算不错的公司，都在房市最火的那几年纷纷强化进军房地产市场，力求挣一笔快钱，便脱身而去。

  欧阳雪的父亲也是这一类人。

  这个行业根深蒂固，各种关系错综复杂，运气好你可以赚一笔快钱，但想要一直做下去，这变数实在太多了。

  苏泽点点头，说道：“房地产这个行业，前期的投入实在太惊人了。比如第一个项目你挣到了钱，但第二个项目如果你要继续做，还得不断向银行借贷，第一个项目挣来的那点利润在整个投资当中是微不足道的。”

  “所以资金链非常重要，一旦断了就危险了。哪怕你前几个项目都成功了，如果有一个项目一旦出现问题，公司的资金运转就会非常吃力。”

  欧阳雪点点头说：“我爸当时也是这么想的，所以赚了一笔快钱就走人了。”

  当你不是那些处于行业金字塔塔尖的公司，很难源源不断地从银行里借贷时，踏足这个行业的确有小心谨慎。

  “过去几年，酒店行业还是挺赚钱的，你可以用营收慢慢来还贷，反而可以规避一些风险，赌注不想房产行业这么大。”苏泽回道。

  “但今年开始就不行了。”欧阳雪回道，“至少没有以前这么赚钱，不过这王总眼光是挺准的，建议我爸搞酒店。如果他继续一股脑儿搞房地产，未知的风险太大了。”

  她的父亲能拿到的地皮基本没在沪都，而是一些二三线城市，而未来几年因为过度开发，导致烂尾楼一大堆，房地产公司成批量倒闭。

  虽然居民商品房政府这边会有保障，因为关系到民生，哪怕老板上了高速，政府也会让你完工，对于购房者而言利益得到了保障，但对于大大小小的施工分包商而言，就是干完了活，拿不到钱的窘境。

  苏泽在宁江老家的一个分包单位小老板，便遇到过这种情况，然后痛下决心再也不干这一行了。

  欧阳雪也是学财务的，从她这个角度来分析，宁愿父亲在酒店行业稳扎稳打，而不是像赌徒一样冲入房地产行业。

  虽然是暴利，回报很高，但风险也大，而且还会面临更多的未知因素。

  不过苏泽想得是另一回事。

  数年之后，万达酒店基本被老王给一甩而空了，也意味着这些曾经看似高大上的项目，其实算不上多优良的资产。

  “小雪，我跟你说一个网络上的段子。”

  “什么段子？”