br />   娃被爷爷在带，隔着窗户都能听见里面嘻嘻哈哈的笑声。

  无所事事的他就和三水在院子里抽烟。

  兄弟俩的姿势如出一辙。

  谁也没说话。

  就这么静静的看着，直到一根烟抽完。

  “三金。”

  “嗯？”

  “你知道现在房地产都怎么玩的不？”

  “咋？”

  “高周转。”

  许淼说出了一个许鑫比较陌生的词汇。

  这下，看不成月亮了。

  接过了哥哥再次递过来的烟，他纳闷的问道：

  “啥意思？”

  “唔……这么和你说吧。最简单的一个道理，先拿地，开项目，资金有没有准备好不考虑，拿下了地，就去抵押给银行，换来的钱再继续拿地……就这么周转，循环，然后拿预售证，可能楼盘的设计图都没出来，刚出来个效果图，就把售楼部建起来，让人来买房……现在房子不愁卖哇，就这么开始滚……他们现在都在这么玩。”

  “……”

  许淼解释的笼统，但许鑫自然也明白他想和自己聊的肯定不是这意思。

  可他还是意识到……

  “那要是忽然资金链断裂……”

  听到这话，许淼耸耸肩：

  “一般断不了。”

  “那要是断了……”

  “完了哇。”

  “……”

  想了想，许鑫继续问道：

  “咋？你也想这样弄？”

  “不想。”

  许淼摇了摇头：

  “这东西就跟借高利贷一样哇，第一次借高利贷，还不上，那就借第二次还第一个，然后第三个还第二个……你看葛蛋他家是咋倒的？不就这么没的哇。不过这样也有好处，公司就值钱了哇。你规模大，市值高，就算你想倒，别人都不能让你倒……”

  这下，许鑫听出来了点眉目。

  而兄弟俩没啥不能说的，他直接问道：

  “咋？有人要这样弄？”

  “嗯。”

  许淼应了一声，叼着烟，继续抬头看着月亮：

  “这几年万达、恒大、绿地、碧桂园都这样玩。咱家今年有几块地没拿下来，其实都是吃了这方面的亏。筹备资金慢，没玩过他们。有人就不乐意了嘛，觉得该改一下公司这种稳扎稳打的模式。还说要进军高端盘，做改善房，开发别墅……”

  “咱爸咋说？”

  “咱爸说这是玩钱，不是建房子了。”

  “……”

  听到这话，许鑫想了想，笑道：

  “意思压力现在都在你这个总经理身上？”

  “对啊。股东们都在逼我，让我别在盯着民生盘，让我也开始高速发展，开始推市值，上市……”