�和商业住宅用地之间的区别！其实这概念很模糊！我们可以打一下擦边球，将工业用地建成住宅……这样就赚翻了！因为工业用地很便宜！”

  李珊珊此时忍不住道：“萧麟，我学过这方面知识……买了地都需要规划呀！必须规划好要建设什么！这个怎么可能打擦边球？”

  萧麟赞道：“做记者真是什么都知道！佩服！你们尽管放心实施就好！在大陆规划是可以乱来的！只要你有足够的背景，什么都能改！可以把工业用地改成住宅用地，只需补一定的差价，场面上说的过去就ok！知道了不？”

  李珊珊诧异道：“这样呀……这也行？”

  萧麟心里道：比这个还行的有很多呢！在以后的历史中，房地产都被大大小小帮派、团体垄断了！一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能！经常有帮派为了这些利益动刀动枪！

  宋楚华记录好后道：“那谈好地以后呢？总要花钱买吧？这个可是巨款！”

  萧麟笑道：“我们先多买工业用地，然后通过关系改成商业用地，当然需要象征**一些差价！这些差价可以以后再还钱！反正有了关系好说！

  这时候，我们就可以让国土局先发土地证给我们！拿到土地证，我们立刻请专业的评估公司评估！当然，价值1000万的土地我们评估成5000万、一个亿都行！只要和周边地价不要差得太离谱！

  拿到评估以后，我们可以立刻去银行抵押贷款！像我们正华集团、华夏集团、李氏集团这样的香港‘大集团’……银行是十分信赖和欢迎的！

  在抵押前土地证、规划工程许可证、规划用地许可证、施工证、预售许可证这些证件一定要俱全！当然，特区可能会特别，这些证件不一定全对。

  贷款一般是土地价值的50%~70%！这样，我们无中生有的资金就可能有几个亿了！中间的公关费用别人来搞不是一个小数目……但我们就省了！别忘了我们的行政关系！”

  就这样空手套白狼几个亿？刘奕菲、宋楚华和李珊珊都傻呆呆点头……说不出话！

  就连一直在画卡通猫的蔡素颜也停下了笔……直到口水流到笔记本上才反应过来！