�真正能让自己开心才重要，如果和你分开……我不高兴！特别不高兴！”

  秦立东一笑，“这下麻烦了，你要是不高兴了，我就更不高兴，而且你不甘心，我也不高兴。所以，我决定暂时放弃对海南的投资。你先别着急，听我把话说完。”

  点上一根儿烟，笑着回忆，“我对房地产的贼心，可是咱俩很久以前在游泳馆打架那次你给我勾搭出来的。海南是导火索，我这人瞄准了的事儿向来是谁也拦不住。所以房地产该做还是做，但我想了个折中的办法，你想听听吗？”

  “怎么折中？”

  “不离开b市，不离开你，房地产也不放弃。”

  “现在市里房价越来越高了，竞标地皮全是黑幕，这个办法可不怎么样。”李津京有点儿担心。

  秦立东自信的一笑，“干嘛我要跟他们去抢着过同一个桥啊？这不还有路呢吗？”

  高端老年公寓。

  针对人群——海外华人，每一栋小别墅只住一家人。使用年限二十年，每栋售价一百万。二十年期后原价返还，一分不少。

  “你这是变向融资啊。”

  没错，秦立东就是要变向融资。他既然本人不去海南发展，但那边儿的行市又已经看好，那他就需要额外的一笔资金远程炒作。

  老年公寓一直都是市里重点扶持的项目，那栋有单间有双人间的楼就是顺应国家政策的对策，真正出钱的是小别墅。

  而这些别墅甚至都没开建就已经有闻风而来的华侨缴纳定金。

  人都是落叶归根，有一个最后的归宿还能合理避开遗产税给后代留一笔钱并且兼顾养老的投资项目，简直让这帮子在海外辛苦了一辈子的老华侨迫不及待。

  离李津京农场不远的那块儿地皮价格特别便宜，风景优美空气清新是卖点，建成之后国家还有相应的政策性资金补助。

  更妙的是做老年公寓还会得到“名声”，哪个领导不希望自己管辖的区域内能出这么优质的政绩？于是，按秦立东的计划，这是项名利双收的投资。

  这个空降项目让乡里的领导都惊了，怎么也想不明白他们这个无论风景还是物产都不出彩儿的穷乡僻壤竟然能吸引到这么大的项目，还是带着政策的项目！

  秦立东的老年公寓顺着地势而建，百十栋在建的漂亮小别墅和三层高已落成的南北通透的公寓楼，还有园区美不胜收的绿化植被，已然成为这个乡的一道风景线。

  李津京忍不住调侃秦立东：“你小心这些领导到时候也给你申请个青年农民企业家的称号啊！”

  “这样儿咱俩不就更绝配了吗？”

  “臭德性！”

  一栋小别墅造价三十五万，每栋刨去内装修和相应的配套设施，秦立东至少纯收四十万的融资，一百栋就是四千万，这笔钱投在海南……

  似乎，他有点儿印象，海南的房地产是在06年前后开始暴涨。算算日子，“秦哥，你发了！”

  “嗯？”

  李津京闭口不谈，只是装傻：“嘿嘿，我是觉得这四千万你消消停停使二十年，无论投资什么还不得翻几番？所以你发了。”

  “笨蛋！”

  嗯，我是笨蛋，所以我才不要告诉你，您瞄准的那地方儿，牛，特别牛。