第五百六十章 寒冬齐聚草庐处，炭火焙茶谈经筵（下）
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“砖石、水泥、后院……不加装饰，我谓之‘初舍’。”
“装饰铺设完备着，则谓之‘精舍’。”
“其院大小为三型制。而如何填装，丰简由人……”
小周管家说到这里，顿了顿轻声道：“最低初舍成本约八百两银子”
“若是最好精舍全造，则需四千八百两……”
卧槽！价格差别这么大？！
成国公他们几个全傻眼了，却见小周管家给他们轻声了才释然。
首先就是这院子的大小，三个形制最小者二进院子占地就一亩。
修造下来八百两确实不能算高了，毕竟这是二进的院子呢。
而最大者占地近四亩，内有亭台楼阁、假山水榭、客房数十间。
这怎么可能便宜的下来？！
小周管家掰着手指头，再给他们算了一遍。
若是装饰起来，价钱也便宜不了啊！
比如这地砖铺设，要是用青砖自然便宜多了。
若是用雕文青砖那自然价格就得上去了，若是用石板还得贵。
用雕文石板，那价钱怎么可能便宜的下来？！
还有那屋内的树，若是随手种下的新树自然就便宜多了。
若是要跟张小公爷这草庐似的，腊梅都是深山里连根挖起再运来的……
这成本能低的下来么？！
“这……这如此之贵，售价当如何啊？！”
成国公看了看地方，觉着这么卖的话估计卖不掉啊！
成本就摆在这里，又耗费了如此多的资源卖便宜了可不成。
卖贵了……谁来买啊！
毕竟哪怕是京师里，几千两的价钱都可以买一处宅院了。
“不不不……这会儿，不卖！”
张小公爷笑吟吟的道：“我们……租！”
“租？！”郑纪有些莫名其妙，而张小公爷则是轻声道：“对！租！”
“第一批全数是精舍，但只租不售！最低一年一百五十两，最高一年三百两！”
这就让他们更疑惑了，只是租的话……好像收回成本太久了罢？！
“诸位，应该想想潮白河……”
提到了潮白河，他们终于恍然大悟！
卧槽！那潮白河所有的铺子，都是租赁的啊！没有出售的！
但铺子的价格那是“蹭蹭蹭～”的往上涨，当年估计一间铺子也就几百两了不起一千两了。
可现在？！谁手上有潮白河一间铺子，你说出五千两、八千两都没人卖啊！
铺子的铺租也从最初的几十两，飞涨到了近三百两！
这还是张小公爷发话了的结果，否则可能飞涨到五百两呢！
就算是如此还是有无数人趋之若鹜，因为那地儿就是个聚宝盆啊！
现在京师里都说了，哪怕是在潮白河的坊市角落里卖萝卜都能挣个盆满钵
“装饰铺设完备着，则谓之‘精舍’。”
“其院大小为三型制。而如何填装，丰简由人……”
小周管家说到这里，顿了顿轻声道：“最低初舍成本约八百两银子”
“若是最好精舍全造，则需四千八百两……”
卧槽！价格差别这么大？！
成国公他们几个全傻眼了，却见小周管家给他们轻声了才释然。
首先就是这院子的大小，三个形制最小者二进院子占地就一亩。
修造下来八百两确实不能算高了，毕竟这是二进的院子呢。
而最大者占地近四亩，内有亭台楼阁、假山水榭、客房数十间。
这怎么可能便宜的下来？！
小周管家掰着手指头，再给他们算了一遍。
若是装饰起来，价钱也便宜不了啊！
比如这地砖铺设，要是用青砖自然便宜多了。
若是用雕文青砖那自然价格就得上去了，若是用石板还得贵。
用雕文石板，那价钱怎么可能便宜的下来？！
还有那屋内的树，若是随手种下的新树自然就便宜多了。
若是要跟张小公爷这草庐似的，腊梅都是深山里连根挖起再运来的……
这成本能低的下来么？！
“这……这如此之贵，售价当如何啊？！”
成国公看了看地方，觉着这么卖的话估计卖不掉啊！
成本就摆在这里，又耗费了如此多的资源卖便宜了可不成。
卖贵了……谁来买啊！
毕竟哪怕是京师里，几千两的价钱都可以买一处宅院了。
“不不不……这会儿，不卖！”
张小公爷笑吟吟的道：“我们……租！”
“租？！”郑纪有些莫名其妙，而张小公爷则是轻声道：“对！租！”
“第一批全数是精舍，但只租不售！最低一年一百五十两，最高一年三百两！”
这就让他们更疑惑了，只是租的话……好像收回成本太久了罢？！
“诸位，应该想想潮白河……”
提到了潮白河，他们终于恍然大悟！
卧槽！那潮白河所有的铺子，都是租赁的啊！没有出售的！
但铺子的价格那是“蹭蹭蹭～”的往上涨，当年估计一间铺子也就几百两了不起一千两了。
可现在？！谁手上有潮白河一间铺子，你说出五千两、八千两都没人卖啊！
铺子的铺租也从最初的几十两，飞涨到了近三百两！
这还是张小公爷发话了的结果，否则可能飞涨到五百两呢！
就算是如此还是有无数人趋之若鹜，因为那地儿就是个聚宝盆啊！
现在京师里都说了，哪怕是在潮白河的坊市角落里卖萝卜都能挣个盆满钵